Trotz entfernten Krebs Baufinanzierung?

[RoCa]

Hallo ihr lieben,

mein Mann wurde im November 06 an Lungenkrebs operiert. Er bekam anschließend Bestrahlung. Bis auf Infiltrate in der Lunge die mit Cortison behandelt werden gehts im Super und ist Kerngesund auch laut CT und Gewebeanalyse. (gute prognose)

Wir sind recht jung, 27 und 25 und habe eine kleine Tochter, 6Monate.

Wir haben den Traum von einem eigenen Haus..

Das super angebot traf uns vor 5 tagen. ein altesa fachwerkhaus mit grundstück für 48.000euro. mit sanierung ca. 75 tausend euro.

nun, mein mann ist zwar noch krank geschrieben aber geht im september voraussichtlich wieder arbeiten, nach 1,5 jahren. wir würden nun gerne wissen ob wir überhaubt eine chance auf eine finanzierung haben.

Kennt sich jemand damit aus oder stand mal vo der selben frage?

ich selber habe einen minijob

Danken euch

[Gerda1]

Hallo!
Ich kann mir kaum vorstellen das man unter solchen Vorrausetzungen eine Finanzierung in solch einer Höhe bekommt.
Bei solch einer Krankeheit muss man ja jederzeit von Arbeitsunfähigkeit ausgehen und im schlimmsten Fall auch von Frührente.
Von einer Rente wird man solch eine Finanzierung kaum bezahlen können, deswegen glaube ich nicht das eine Bank so ein Risiko eingeht.

Gruß
Gerda

[gewwi]

Hallo, versucht es über die Wohnungsbaukreditanstalt, normale Banken vermitteln das aber sehr ungern, am besten anrufen und sich die Unterlagen und Informationen zuschicken lassen. Adresse bekommst du übers Internet. Habe ich nicht mehr im Kopf, habe früher mal beim Makler gearbeitet. Die WBKA hat auch Förderprogramme für junge Familien.
petra

[Gloria-Beetle]

Hallo,

ich war bis zur Erkrankung Banker.

Ich habe noch nie gehört, dass eine Bank nach einer Erkrankung gefragt hat. Das wäre auch einfach unethisch.

Aber eins ist richtig: Bevor eine Bank einen Kredit vergibt, muss sichergestellt sein, dass die monatlichen Verpflichtungen sprich Raten gezahlt werden können. Ich möchte die Banken nicht grundsätzlich in Schutz nehmen, aber das ist auch im Interesse des Kunden.

Eine Finanzierung über Euro 75.000,-- belastet Euch so ca. mit EUR 500,-- monatlich. ABer ein gradlinige Finanzierung, ohne Abschluss eines Bausparvertrages oder einer Versicherung. Soviel zahlt man ja auch als Miete.

Wenn ich Euch weiterhelfen kann, schreibt mir doch mal ne PN. Vielleicht wo Ihr wohnt.

Ich würde mich freuen Euch mit meinem Rat zur Verfügung stehen zu können.

Laßt EUch Euren Traum nicht gleich zerreden.

Liebe Grüsse Gloria

[Jimbo]

Hallo,

erstmal zwei Verständnisfragen:


a) 75.000,- Gesamtkosten oder rein für die Renovierung, das Haus an sich ist ja "billig"?
b) Wie hoch ist denn das Eigenkapital? Wieviel müsstet Ihr folglich finanzieren?


@gloria-beetle: Die Bank fragt nicht direkt nach eine eventuellen Vorerkrankung, aber zur Absicherung des Schuldners ist doch i.d.R. eine Risikolebensversicherung erforderlich. Fragt diese dann nicht nach Vorerkrankungen?

Jimbo

[lima-mali]

Liebe RoCa, ich bin Banker. Zum Thema:

die Bank fragt nicht direkt nach dem Gesundheitszustand, aber nach der Sicherheit des Einkommens, das für die Schuldentilgung zur Verfügung steht.

Bei dieser Frage muss "aktuell Krankengeld in Höhe von ..., ab ... voraussichtlich wieder Gehalt in Höhe von ...." angegeben werden. (Spätestens an diesem Punkt wird die Bank fragen, warum so lange Krankengeld bezogen wurde.)

Das schon erwähnte Thema einer Restschuld- oder Risikolebensversicherung kommt ergänzend hinzu. Vor dem geschilderten Hintergrund ist der Neuabschluss einer solchen Versicherung ausgeschlossen.

Einmal losgelöst von der Frage, ob eine Bank vor diesem Hintergrund finanziert, stellt sich generell die Frage, ob eine Finanzierungsbelastung für euch problemlos tragbar wäre, wenn es tatsächlich zu einem Rückfall kommen sollte, vielleicht sogar mit unglücklichem Ende? Es hört sich hart an, aber in diesem Fall würde die Familie nicht "nur" den (meist) Hauptverdiener, sondern zusätzlich ihr Zuhause verlieren. Ich kenne solche Fälle aus dem Kundenkreis - das menschliche Drama hinter diesen dürren Worten ist unbeschreiblich.

Wenn allerdings sichergestellt ist, dass die Finanzierung über die Gesamtllaufzeit tragbar ist (also auch aus einer eventuellen Erwerbsunfähigkeitsrente oder Witwenrente bezahlbar ist), sehe ich keine Probleme. Falls das bei euch der Fall ist: Den Nachweis für die Bank kannst du über die regelmäßigen Zwischenbescheide der BfA (jetzt: Rentenversciherung Bund) erbringen.

Ich fürchte, das war vielleicht nicht die Antwort, die du hören wolltest...

Liebe Grüße und alles Gute!
lima-mali

[Gerda1]

Hallo!
Banken brauchen ja auch nicht fragen ob man krank ist.
Letztendlich sehen sie ja eh wo monatliches Geld her kommt. Und ansonsten muss man ja wie schon erwähnt eine Abrechnung oder sowas einreichen.
Krankengeld bekommt man nicht ewig und auf ein vielleicht wieder arbeiten gehen wird sich wohl keine Bank einlassen.
In dem Alter wird wohl ein Rentenbescheid nicht viel bringen. Was bekommt man denn in dem Alter an Rente, ist doch fast nichts man hat ja kaum was einbezahlt wenn man jung ist.
Davon werden sich kaum monatliche Finanzierungsraten abzahlen lassen.

Das er im September vielleicht wieder arbeiten geht heisst ja nicht das es immer so bleibt.

Also ich würde mich in so einer Situation nicht so verschulden.
Sondern erstmal abwarten.
Man kann auch ohne Haus schön leben.

Gruß
Gerda

[Gloria-Beetle]

Hallo Ihr Lieben,
hallo Jimbo,

ein Risikolebensversicherung wird bei einer ordentlichen Bank bei einem abgesicherten Darlehen zu Haus-Kauf oder-Bau in der Regel nicht gemacht.

Entscheidend ist das Verhältnis von Eigenkapital zu Baukosten, die Sicherstellung der Zins- und Tilgungsleistungen, die Bewertung des zu erwerbenden Objekts.

Einfach ist das sicher nicht, aber auch im Interesse des Bauherren oder Käufers. Dennn was nützt die schönste Immobilie, wenn man sie hinterher nicht bezahlen kann. Denn daran sind schon viele Bauherren gescheitert und standen am Ende ohne Haus, aber noch mit einer Menge Schulden da.

Risikolebensversicherungen begleiten oft Anschaffungsdarlehen, aber auch da sollte man mit der Bank genau darüber reden, denn der Kostenfaktor dafür ist enorm. Wenn die Versicherung richtig abgeschlossen ist, hat man natürlich bei vielen Eventualitäten des Lebens eine Abdeckung.

Die Risikolebesnversicherung wird für einen Krebskranken sicher nicht abzuschließen sein.

Liebe Grüsse

Gloria